Оценка зарубежных активов

Профессиональная оценка зарубежных активов: уверенность в международных сделках
Аудиторская группа «2К»: 20+ лет экспертизы в 20+ странах. Отчеты для МСФО, РСБУ и локальных стандартов

Зачем нужна оценка зарубежных активов?

Собственники бизнеса и инвесторы сталкиваются с ключевыми вызовами:

• Риск двойного налогообложения: расхождения в отражении стоимости активов в РФ и за рубежом
• Блокировка сделок: претензии регуляторов из-за недостаточной прозрачности
• Потеря ликвидности: залог зарубежной недвижимости или акций без признания их стоимости банком.
Решение: Отчеты «2К» соответствуют стандартам РФ, МСФО и локальным требованиям, что устраняет конфликты юрисдикций.

5 сценариев, когда наша экспертиза критична

1. Постановка на баланс:

• Отражение стоимости заводов, офисов, долей в иностранных СП
• Подготовка отчётности по МСФО (IAS 16, IFRS 13) и РСБУ.

2. Сделки M&A:

• Оценка целевой компании перед покупкой (Due Diligence для активов в Азии, СНГ, ЕС)
• Расчет синергетического эффекта при слияниях.

3. Проектное финансирование:

• Залог фабрики в Турции, склада в Казахстане, патентов в Китае
• Отчеты для банков: Сбер, ВТБ, HSBC, Citibank.

4. Споры с налоговыми органами:

• Обоснование трансфертных цен при работе с офшорами (Кипр, БВО)
• Защита от доначислений ФНС и зарубежных контроллеров.

5. Оптимизация управления:

• Анализ ROI для активов в разных странах
• Выявление «балласта» в портфеле (убыточные объекты).

Как мы работаем с активами в 20+ странах?

Этапы оценки:

1. Анализ юрисдикции:

• Изучаем локальные стандарты оценки (RICS, IVS, TEGoVA)
• Подключаем носителей языка из целевого региона.

2. Сбор данных:

• Работа с кадастром, реестрами, рыночными базами (CoStar, Knight Frank)
• Выезд экспертов на объект при необходимости.

3. Расчет стоимости:

• Недвижимость: сравнение с 5-7 аналогами + прогноз арендного дохода
• Бизнес: метод дисконтированных денежных потоков (DCF) с учётом валютных рисков
• Интеллектуальная собственность: оценка Royalty Relief.

4. Подготовка отчета:

• Двуязычные документы (русский + английский/китайский/турецкий)
• Консультационный формат для налоговых органов.

Пример:

Сеть отелей в Индии (г. Мумбаи):
• Оценка 4 объектов для залога под кредит в HSBC
• Учтены локальные стандарты RERA и рыночный спад в туризме
• Результат: одобрено $12 млн за 9 дней.

Почему «2К» выбирают для международных проектов?

• Сеть партнёров: 50+ оценщиков в СНГ, Азии, Европе

• Гибкие форматы:

• Полный отчет по МСФО/РСБУ
• Экспресс-анализ для срочных сделок (от 3 дней)
• Консультационные заключения для судов.

Поддержка аудита:

• Согласование отчётов с Big4: Б1, ТеДо, ДРТ, Кепт (ранее EY, PwC, Deloitte, KPMG)
• Перекрёстная проверка данных.

Кейс 2023:

• Клиент: Производитель стройматериалов из РФ с активами в Китае.
• Задача: Оценка завода в Шанхае для продажи китайскому инвестору.

• Решение:

• Привлекли местных экспертов для анализа рынка недвижимости
• Рассчитали стоимость по стандартам CNAS и МСФО
• Подготовили отчёт на китайском и русском языках.

Итог: Сделка одобрена регуляторами обеих стран.

География и специализация

Страны:

• Азия: Китай, Индия, Вьетнам, ОАЭ
• СНГ: Казахстан, Беларусь, Армения
• Европа: Турция, Кипр, Германия, Сербия.

Отрасли:

• Нефтегаз, металлургия, энергетика
• Производство и логистика
• Гостиничный бизнес и коммерческая недвижимость
• Технологии и интеллектуальная собственность.

Нужна оценка завода в Китае, офиса в Дубае или патента в ЕС?
Бесплатный расчет стоимости за 24 часа!

Контакты: ☎ ️ +7 (495) 777-08-95 | 📍 Москва, ул. Научный проезд, 17 | WhatsApp: +7 (800) 234-37-72 | E-mail: info@2kaudit.ru