Прайс-лист:
Оценка квартиры типовые от 9000, квартиры элитные от 15000 руб.
Оценка коттеджей и домов от 30000 руб.
Оценка земли под ижс от 20000 руб, площадь до 1 га от 50000 руб, площадь более 1 га от 75000 руб.
Одной из популярных услуг компании Аудиторская группа «2К» является оценка недвижимости. Она представляет собой определение объективной рыночной или иной стоимости недвижимого имущества.
Объекты оценки недвижимости
Объектами оценки выступают как целые комплексы недвижимости, частные домовладения и их части, так и квартиры, комнаты, офисные помещения, а также магазины, склады и прочее. Но независимо от вида объекта недвижимости, опытные и грамотные профессионалы нашей компании проведут оценку недвижимости оперативно, компетентно и конфиденциально.
Кому может потребоваться оценка недвижимости
Оценка стоимости недвижимого имущества требуется как гражданам (квартиры, дома, коттеджи), так и юридическим лицам (коммерческая недвижимость) в следующих ситуациях:
- Оформление кредита (проведение оценки стоимости квартиры в качестве залога);
- Заключение договора купли-продажи;
- Обмен;
- Внесение недвижимости в качестве доли в УК компании;
- Аренда (оценка стоимости аренды);
- Определение налогооблагаемой базы для расчёта налога на имущество;
- Приватизация (оценка имущества предприятия);
- Передача недвижимости в доверительное управление;
- Первичное установление долей владения и их перераспределение;
- Изъятие объектов недвижимости для государственных нужд;
- Заключение договора страхования;
- Разработка инвестиционных проектов для привлечения инвесторов;
- Наследование (оценка для нотариуса);
- Разрешение споров имущественного характера.
Кроме того, оценка объектов недвижимости актуальна при исполнении судебных актов, а также при порче или уничтожении объекта.
Этапы оценки стоимости недвижимого имущества
Являясь комплексным видом исследований, оценка недвижимости включает следующие этапы:
Определение базовых параметров оценочного задания (производится совместно с заказчиком). Сюда входят:
- Идентификация подлежащих оценке объектов недвижимости и имущественных прав
- Область использования результатов оценки
- Выбор и определение вида стоимости.
Сбор и предварительный анализ информации, включая факторы, влияющие на цену:
- Месторасположение
- Наличие и развитость инфраструктуры
- Удаленность от основных центров (развязок)
- Экологическая обстановка и т. д.
- Также на данном этапе оценки недвижимости проводится осмотр объекта и его окружения, анализируется рынок, к которому относится оцениваемый объект.
- Анализ эффективного использования предполагает оценку имеющегося варианта пользования недвижимостью с предоставлением рекомендаций по возможным способам его эксплуатации в целях получения максимальной прибыли от объекта.
- Выбор наиболее подходящих оценочных методик и их применение. Сегодня оценка недвижимости производится с использованием нескольких ключевых подходов, каждый из которых ориентирован на те или иные свойства объекта недвижимости: доходный, затратный и сравнительный. Применение нескольких методик в совокупности, позволяет предоставить оценку объекта с учетом основных аспектов его владения и максимально точным диапазоном рыночной стоимости.
- Согласование результатов, выведенных по итогам применения выбранных подходов и методов, и установление итоговой цены объекта недвижимости.
- Подготовка Отчета об оценке недвижимости и передача его заказчику.
Поскольку грамотная оценка недвижимости предполагает учет как ключевых характеристик самого объекта, так и совокупности внешних факторов, доверить этот процесс необходимо специалистам Аудиторской группы «2К», обладающим и теоретическими познаниями, и внушительным практическим опытом.
Независимая оценочная компания в Москве Аудиторская группа «2К» гарантирует высокий профессионализм, компетентность, а также целостность, полноту, достоверность и грамотность отчета об оценке!
Окончательная цена отчета об оценке недвижимости зависит от многих факторов и рассчитывается индивидуально в каждом конкретном случае. Свяжитесь с нашими менеджерами по телефону +7 (495) 777-08-95 или через форму ниже и они ответят на все возникшие вопросы!