Оценка имущества для наследства

Профессиональная оценка наследственного имущества: справедливый раздел и законная экономия

Аудиторская группа «2К»: экспертиза в оценке недвижимости, транспорта и активов для оформления наследства

Почему оценка наследства обязательна?

Согласно ст. 333.25 НК РФ, размер госпошлины за выдачу свидетельства о наследстве зависит от стоимости имущества. Ошибки в оценке приводят к:

• Переплате налогов: завышение кадастровой стоимости квартиры — увеличение пошлины
• Судебным спорам: конфликты между наследниками из-за неравного раздела долей
• Отказу нотариуса: несоответствие отчета требованиям ФСО №3.

Решение: Отчеты «2К» признаются всеми нотариальными палатами РФ и судами. Гарантия прохождения проверки!

Какие объекты оцениваем для наследства?

• Недвижимость: квартиры, дома, дачи, коммерческие помещения
• Транспорт: автомобили, спецтехника, водный транспорт
• Активы: доли в бизнесе, акции, ценные бумаги, драгметаллы
• Имущественные права: авторские права, патенты, вклады.

Важно: Личные вещи (одежда, предметы быта) не оцениваются.

5 этапов оценки наследственного имущества

1.Анализ документов:

• Свидетельство о смерти, завещание, правоустанавливающие документы.

2. Выезд оценщика:

• Осмотр объекта, фотофиксация, оценка износа (для недвижимости и транспорта).

3. Расчет стоимости:

• Рыночная стоимость: сравнение с 5-10 аналогами на рынке
• Кадастровая стоимость: запрос данных Росреестра
• Для бизнеса: метод чистых активов или доходный подход.

4. Подготовка отчета:

• Соответствие ФСО №3 и требованиям нотариусов
• Электронная версия для ускорения оформления.

5. Консультация наследников:

• Разъяснение результатов на понятном языке.

Кейсы: как мы помогли клиентам

Кейс 1: Раздел квартиры в Москве

• Ситуация: 3 наследника претендовали на 2-комнатную квартиру в ЦАО.
• Проблема: Нотариус запросил оценку для расчета пошлины и долей.

Решение:

• Провели рыночную оценку: 18 млн руб. (кадастровая — 15 млн)
• Подготовили отчет за 2 дня.

Итог: Госпошлина снижена на 35%, конфликт между наследниками урегулирован.

Кейс 2: Наследство с бизнес-долями в Екатеринбурге

Задача: Оценка 25% доли в производственном ООО.

Действия:

• Применили метод дисконтированных денежных потоков (DCF)
• Учли долги компании и рыночные риски.

Результат: Доля оценена в 7 млн руб., наследники избежали споров о стоимости.

Преимущества оценки в «2К»

• Сроки: Отчет от 3 дней — даже для сложных активов (бизнес, ценные бумаги).
• Опыт: 1000+ оценок для наследства с 2003 года.

Гарантии:

• Бесплатные правки отчета при замечаниях нотариуса
• Поддержка в суде: оспаривание кадастровой стоимости, раздел имущества.

Технологии:

• Онлайн-отслеживание статуса оценки
• AI-сравнение с аналогичными объектами в регионе.

Цены и акции

• Квартира/дом: от 4 000 руб.
• Автомобиль: от 3 000 руб.
• Оценка бизнеса: от 20 000 руб.

Акция: При оценке двух объектов — скидка 10% на второй.

Важно: Отчеты «2К» соответствуют требованиям ст. 333.25 НК РФ и Федеральным стандартам оценки (ФСО №3). Мы экономим ваше время и деньги, исключая риски переплаты налогов и судебных споров!

Нужна оценка для наследства или раздела имущества?

Бесплатная консультация оценщика + расчет стоимости за 1 час!

Контакты: ☎ ️ +7 (495) 777-08-95 | 📍 Москва, ул. Научный проезд, 17 | WhatsApp: +7 (800) 234-37-72 | E-mail: info@2kaudit.ru