Оценка для взноса в уставный капитал

Профессиональная оценка недвижимости для взноса в уставный капитал

Аудиторская группа «2К»: юридическая надежность и финансовая точность для вашего бизнеса

Зачем нужна независимая оценка имущества для уставного капитала?

Согласно ст. 66.2 ГК РФ, внесение неденежного вклада в уставный капитал требует обязательной оценки независимым экспертом. Ошибки в расчетах ведут к:

• Субсидиарной ответственности оценщика и участников (ст. 66.2 ГК РФ)
• Судебным спорам между учредителями из-за завышения стоимости активов
• Репутационным рискам — недоверие партнеров и клиентов.

Решение: Аудиторская группа «2К» проводит оценку имущества для ООО с гарантией соответствия ФСО и защитой от претензий ФНС.

Что можно внести в уставный капитал?

• Недвижимость: офисы, склады, земельные участки
• Технику и оборудование: станки, транспорт, спецтехнику
• Интеллектуальную собственность: патенты, ПО, товарные знаки
• Ценные бумаги: акции, облигации, доли в других компаниях.

Важно: Уставом ООО могут быть запрещены отдельные виды вкладов (п. 2 ст. 66.1 ГК РФ). Перед оценкой проверьте ограничения!

5 этапов оценки для взноса в уставный капитал

1. Анализ документов:

• Правоустанавливающие документы на имущество
• Устав ООО для проверки ограничений.

2. Выезд эксперта:

• Осмотр объекта, фотофиксация, оценка износа.

3. Расчет стоимости:

• Сравнительный подход: анализ 5-7 аналогов на рынке
• Доходный подход: прогноз арендного потока или прибыли
• Затратный подход: восстановительная стоимость минус износ.

4. Подготовка отчета:

• Соответствие ФСО №7 и требованиям Минэкономразвития
• Понятные выводы для учредителей и налоговых органов.

5. Консультация:

• Разъяснение результатов оценки на русском и английском языках.

Кейсы: как мы защитили клиентов от рисков

Проект 1: Оценка производственного цеха в Московской области

• Задача: Внести здание в уставный капитал нового ООО.
• Риск: Учредители оценили объект в 80 млн руб., но рыночная стоимость — 55 млн.
• Решение:
  • Провели анализ сделок с аналогичными объектами в Ногинском районе
  • Учли износ коммуникаций (25% от стоимости).
• Итог: Отчет принят ФНС, исключив риск субсидиарной ответственности.

Проект 2: Вклад патента в IT-стартап (Казань)

• Цель: Оценка ПО для определения доли учредителя.
• Действия:
  • Использовали метод освобождения от роялти (Relief-from-Royalty)
  • Сравнили с кейсами продаж аналогичных IT-решений.
• Результат: Доля учредителя увеличена на 15%, привлечены инвестиции от фонда IIDF.

Почему нас выбирают в Москве, Санкт-Петербурге и регионах?

• Сроки: От 3 дней за счет шаблонов, одобренных Минюстом.
• Опыт: 300+ оценок для уставного капитала в 2023-2024 году.
• Гарантии:
  • Страхование профессиональной ответственности в «АльфаСтрахование»
  • Бесплатные правки отчета в течение 14 дней.
• Поддержка:
  • Юристы проверят устав на соответствие ст. 66.1 ГК РФ
  • Финансовые аналитики подготовят презентацию для учредителей.

Цены и акции

• Оценка недвижимости: от 15 000 руб.
• Оценка оборудования: от 10 000 руб.
• Оценка НМА (патенты, ПО): от 25 000 руб.

Акция: При заказе оценки для двух объектов — скидка 10%.

Планируете внести имущество в уставный капитал?

Бесплатная проверка документов + расчет стоимости оценки за 24 часа!

Контакты: ☎ ️ +7 (495) 777-08-95 | 📍 Москва, ул. Научный проезд, 17 | WhatsApp: +7 (800) 234-37-72 | E-mail: info@2kaudit.ru