Оценка для целей оспаривания кадастровой стоимости

Оценка для целей оспаривания кадастровой стоимости

Специалистами «2К», в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», осуществляется оценка с целью оспаривания кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость недвижимости напрямую влияет на величину налога, который ежегодно выплачивает собственник здания, квартиры, дома или земельного участка в государственную казну.

В каких случаях можно оспаривать кадастровую стоимость недвижимости?

1. Если собственник не согласен с оценкой объекта.
2. В оценке недвижимости были выявлены ошибки.
3. Кадастровая стоимость квартиры, дома, здания или земли превышает рыночную стоимость.

Зачастую государственная кадастровая оценка является завышенной, поскольку не учитывает индивидуальные особенности объектов, из-за этого физические и юридические лица вынуждены переплачивать.

Как показывает практика, снижение кадастровой стоимости недвижимости позволяет уменьшить размер налоговых платежей до 2-3 раз, что влечет за собой существенную экономию денежных средств.

Оценка с целью оспаривания кадастровой стоимости профессиональными оценщиками «2К», покажет объективную и независимую рыночную цену вашей недвижимости на дату определения кадастровой стоимости. Оценка проводится с соблюдением всех федеральных стандартов, а также с учетом норм и требований саморегулируемой организации оценщиков. По результатам ее проведения составляется Отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости (в виде бумажного и электронного документа), который принимается всеми органами и государственными учреждениями и отвечает требованиям действующего законодательства в области оценочной деятельности.

Во время определения стоимости недвижимости, специалистами «2К» учитывается множество факторов: местоположение и площадь объекта, особые условия использования, целевое назначение, срок службы, степень износа и многое другое. Если один из пунктов не был принят во внимание или допущена ошибка при расчете кадастровой стоимости, заявитель вправе подать обращение на пересмотр в сторону уменьшения. Но оспорить можно только ту кадастровую стоимость объекта, которая установлена на момент обращения.

Кто может стать заявителем?

• Физические лица, в том числе Индивидуальные предприниматели.
• Юридические лица.
• Органы государственной власти и местного самоуправления.

Несмотря на имеющийся формализм, процедура оспаривания кадастровой стоимости недвижимости имеет свою специфику, требует знаний и положительного опыта, а главное -оснований. Спор рассматривается специально действующей комиссией или в судебном порядке.

В любом из случаев, заявителю необходимо предоставить достоверные данные для доказательства своей правоты.

Доверьте оспаривание кадастровой стоимости профессионалам. В АО «2К» вы можете воспользоваться такими услугами, как:

• Проведение объективной независимой оценки с целью выявления недостоверных данных и факта завышения кадастровой стоимости объекта недвижимости. Наше официальное заключение послужит доказательством для снижения кадастровой стоимости, а, следовательно, и налога.
• Помощь грамотных юристов, которые проконсультируют и обеспечат сопровождение при обращении в комиссию или суд.
• Представление ваших интересов в судебных инстанциях в случае получения отрицательного ответа комиссии.
• Экспертиза отчета об оценке. Это проверка экспертом «2К» правомерности действий стороннего оценщика на предмет соответствия оценки всем стандартам. При обращении в суд такая экспертиза является обязательной.

Компания «2К» многие годы является признанным экспертом в сфере оценки любых объектов движимого и недвижимого имущества, что подтверждается ежегодными рейтингами агентства RAEX.

Оценка с целью оспаривания кадастровой стоимости обязательная процедура, от которой зависит принятие решения в сторону уменьшения налога. Обращаясь в «2К», вы можете быть уверены в том, что определение рыночной стоимости проводится опытными аттестованными специалистами, членами саморегулируемой организации оценщиков, ответственность которых застрахована.