Оценка для целей оспаривания кадастровой стоимости
+7(495)777-08-94; +7(495)777-08-95
Под кадастровой стоимостью понимается установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости
Меню Услуги
- Бизнес-план. Финансовая модель.
- Бухгалтерские услуги
- Внесение компаний с иностранным участием в Единый реестр субъектов МСП
- Кадровый аудит
- Коммерческая экспертиза
- Консалтинг
- Маркетинговые исследования
- Налоговое и правовое консультирование
- Налоговые споры
- Оценка аренды
- Определение стоимости объектов для передачи в залог
- Оптимизация налогообложения
- Оценка бизнеса
- Оценка движимого имущества
- Оценка для банка
- Оценка для продажи
- Оценка для покупки
- Оценка для совершения сделок покупки/продажи объектов
- Оценка для целей МСФО
- Оценка для целей оспаривания кадастровой стоимости
- Оценка имущественного комплекса
- Оценка коммерческой недвижимости
- Оценка налоговых рисков
- Оценка недвижимости
- Оценка нематериальных активов
- Оценка стоимости имущества, экспертиза
- Первое применение МСФО
- Переход на МСФО
- Подготовка бизнес-плана для Банков
- Подготовка к проверке Государственной инспекции по труду (ГИТ)
- Разработка стратегии развития Банка
- Разрешение судебных споров
- Сопровождение выездных и камеральных налоговых проверок
- Судебная экспертиза
- Трансфертное ценообразование
- Услуги для арбитражных управляющих
- Услуги по трансформации и консолидации отчетности по МСФО
- Финансовый анализ для арбитражного управляющего
- Due diligence
- Форензик – финансовые расследования
- Юридическое сопровождение
Оценка для целей оспаривания кадастровой стоимости
Специалистами «2К», в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», осуществляется оценка с целью оспаривания кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость недвижимости напрямую влияет на величину налога, который ежегодно выплачивает собственник здания, квартиры, дома или земельного участка в государственную казну.
В каких случаях можно оспаривать кадастровую стоимость недвижимости?
- Если собственник не согласен с оценкой объекта.
- В оценке недвижимости были выявлены ошибки.
- Кадастровая стоимость квартиры, дома, здания или земли превышает рыночную стоимость.
Зачастую государственная кадастровая оценка является завышенной, поскольку не учитывает индивидуальные особенности объектов, из-за этого физические и юридические лица вынуждены переплачивать.
Как показывает практика, снижение кадастровой стоимости недвижимости позволяет уменьшить размер налоговых платежей до 2-3 раз, что влечет за собой существенную экономию денежных средств.
Оценка с целью оспаривания кадастровой стоимости профессиональными оценщиками «2К», покажет объективную и независимую рыночную цену вашей недвижимости на дату определения кадастровой стоимости. Оценка проводится с соблюдением всех федеральных стандартов, а также с учетом норм и требований саморегулируемой организации оценщиков. По результатам ее проведения составляется Отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости (в виде бумажного и электронного документа), который принимается всеми органами и государственными учреждениями и отвечает требованиям действующего законодательства в области оценочной деятельности.
Во время определения стоимости недвижимости, специалистами «2К» учитывается множество факторов: местоположение и площадь объекта, особые условия использования, целевое назначение, срок службы, степень износа и многое другое. Если один из пунктов не был принят во внимание или допущена ошибка при расчете кадастровой стоимости, заявитель вправе подать обращение на пересмотр в сторону уменьшения. Но оспорить можно только ту кадастровую стоимость объекта, которая установлена на момент обращения.
Кто может стать заявителем?
- Физические лица, в том числе Индивидуальные предприниматели.
- Юридические лица.
- Органы государственной власти и местного самоуправления.
Несмотря на имеющийся формализм, процедура оспаривания кадастровой стоимости недвижимости имеет свою специфику, требует знаний и положительного опыта, а главное -оснований. Спор рассматривается специально действующей комиссией или в судебном порядке.
В любом из случаев, заявителю необходимо предоставить достоверные данные для доказательства своей правоты.
Доверьте оспаривание кадастровой стоимости профессионалам. В АО «2К» вы можете воспользоваться такими услугами, как:
- Проведение объективной независимой оценки с целью выявления недостоверных данных и факта завышения кадастровой стоимости объекта недвижимости. Наше официальное заключение послужит доказательством для снижения кадастровой стоимости, а, следовательно, и налога.
- Помощь грамотных юристов, которые проконсультируют и обеспечат сопровождение при обращении в комиссию или суд.
- Представление ваших интересов в судебных инстанциях в случае получения отрицательного ответа комиссии.
- Экспертиза отчета об оценке. Это проверка экспертом «2К» правомерности действий стороннего оценщика на предмет соответствия оценки всем стандартам. При обращении в суд такая экспертиза является обязательной.
Компания «2К» многие годы является признанным экспертом в сфере оценки любых объектов движимого и недвижимого имущества, что подтверждается ежегодными рейтингами агентства RAEX.
Оценка с целью оспаривания кадастровой стоимости обязательная процедура, от которой зависит принятие решения в сторону уменьшения налога. Обращаясь в «2К», вы можете быть уверены в том, что определение рыночной стоимости проводится опытными аттестованными специалистами, членами саморегулируемой организации оценщиков, ответственность которых застрахована.